de Wygeast 38

Omschrijving

De Wygeast 38, Aldwâld

De Wygeast 38 in Aldwâld biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen. Deze vrijstaande woning is goed onderhouden en staat in een groene, rustige omgeving waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een open woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, twee badkamers en een eigen oprit. De zonnige, groene tuin met multifunctionele berging en overkapping biedt volop mogelijkheden. Kunststof kozijnen rondom zorgen voor een moderne afwerking.

Buurt:
De Wygeast 38 ligt op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Kollum waar zich diverse winkels, scholen en sportclubs bevinden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, en er zijn goede OV-verbindingen naar omliggende dorpen en steden. De nabijgelegen buslijnen brengen je snel naar Leeuwarden, Dokkum en Buitenpost, terwijl uitvalswegen in de buurt zorgen voor een vlotte bereikbaarheid per auto. Aldwâld is een karakteristiek dorp met een hechte gemeenschap, omringd door weilanden en groen. Hier woon je in de natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Entree:
Via de eigen oprit en de voortuin kom je bij de entree van de woning. Eenmaal binnen, word je verwelkomd in een ruime hal die voldoende ruimte biedt voor een kapstok of een opbergmeubel. De hal biedt niet alleen de toegang tot het toilet en de wasruimte, maar leidt je ook naar de trap naar de 1e verdieping en de royale woon- en eetkamer.

Woon- en eetkamer:
Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, het kloppende hart van deze woning. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De royale ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een karakteristieke haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overgaan.

Keuken:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Het L-vormige aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast en een vaatwasmachine. Slim geplaatste kasten en lades bieden veel opbergruimte, waardoor alles binnen handbereik blijft. De keuken is instapklaar, strak afgewerkt en een fijne plek om te koken en te genieten.

Badkamer:
Aan de woonkamer grenst de eerste badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en biedt een inloopdouche met glazen deur en een wastafel met spiegel. De goed onderhouden badkamer biedt alles wat je nodig hebt en is instapklaar.


1e verdieping:
De trap in de hal leidt je naar de 1e verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. Een verdieping die je veel flexibiliteit biedt om in te richten naar je eigen wensen en behoeften.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn goed onderhouden en genieten van veel natuurlijk lichtinval. Ze zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, een bureau of andere meubels. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Hiermee zijn ze multi-inzetbaar.

Badkamer:
Op de 1e verdieping bevindt zich de tweede, royale badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met spiegel, een radiator en een handig opbergmeubel. Het zwevende toilet maakt de moderne uitstraling compleet. Een comfortabele plek om je dag te beginnen of te eindigen.

2e verdieping:
Een vlizotrap leidt naar de 2e verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. De zolder biedt verrassend veel opslagruimte en is een waardevolle toevoeging aan deze woning.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een riante, groene tuin die een ware oase van rust vormt. Hier geniet je volop van de zon en de frisse lucht, met voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelende kinderen. De tuin beschikt over een multifunctionele berging met overkapping, die kan dienen als opbergruimte, fietsenstalling, of zelfs als paardenstal. Onder de overkapping is ook plaats voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen. Een veelzijdige buitenruimte die aansluit op de wensen van elke bewoner.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op rustige locatie
- Drie ruime slaapkamers
- Open woonkamer met veel daglicht
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Twee badkamers, volledig betegeld
- Kunststof kozijnen
- Eigen oprit en voortuin
- Riante, zonnige tuin met multifunctionele berging en overkapping
- Veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen
- Karakteristieke haard in de woonkamer

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 610.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.588,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 7935 m² Externe bergruimte 188 m² Inhoud 706 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Neffit exelent (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westergeest Sectie G Perceelnummer 410 Oppervlakte 7935 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties